Vente Villa
Saint-Martin

Réf. 1903

7 pièces

205 m²

1 390 000 €

TERRES BASSES VILLA 5 CHAMBRES DONT 4 STUDIOS, VUE MER

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ TERRES BASSES VILLA 5 CHAMBRES VUE MER BAIE AUX PRUNES (dont 4 chambres en bungalow/studios)

Villa caribéenne de 205m2 sur 10 000m2 de terrain, située dans un domaine très prisé, sécurisé 24h/24, cette propriété offre une vue mer dominante et un environnement intimiste et apaisant. Située à proximité immédiate de la partie hollandaise, de ses
commodités et de l'aéroport international Princess Juliana, avec un
accès rapide à la plage de Baie aux Prunes (plage à 1 minute).

Conçue en U la villa avec une très belle vue mer, s’organise autour des espaces extérieurs, du deck, de la piscine et d'une terrasse belvèdère. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un : on circule, on reçoit, on vit au rythme des Caraibes.

La partie principale offre :
- Entrée
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d’eau, 1 WC invités
- Buanderie / arrière-cuisine
- Vue mer et ouverture sur l’espace piscine et le vaste deck

Espaces nuit indépendants :
- 4 chambres d’environ 28 m² de type bungalow/studio avec kitchenettes, salles d’eau et WC privatifs

Extérieurs & annexes :
- Terrain : 1 hectare
- Deck : 200 m²
- Piscine : 8,5 m × 4,5 m
- Belvédère avec vue mer dominante
- Terrasse
- Grand bungalow de jardin ( équipé en eau / électricité)
- Safe room sous la maison

Équipements :
- Domaine sécurisé 24h/24
- Portail électrique coulissant
- Fibre optique
- Groupe électrogène
- Grande citerne + eau de ville
- Fosse septique toutes eaux.

Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette villa et d’en faire une résidence d’exception.
Le terrain offre en outre des droits à construire supplémentaires d’environ 800 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives d’évolution.
Les larges terrasses de 200 m2 entourent la piscine, créant une ambiance conviviale pour recevoir famille et amis. Les pièces à vivre sont lumineuses, agréables et parfaites pour se détendre.
Avec son grand espace extérieur et sa piscine, c'est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Charges de lotissement 2800€/an. Taxe foncière 5500€.

📞 Dossier complet et visite sur demande.
Contacter +590 690 171 266, agent commercial indépendant. RSAC BASSE-TERRE